| Ficha técnica |
| Endereço |
MARTIN PESCADOR |
| Bairro |
Bombas |
| Cidade |
Bombinhas |
| Tipo |
Santorini Residence |
| Uso |
Residencial |
| |
|
| Área do terreno |
0.000 m2 |
| Número de torres |
1 |
| Pavimentos |
5 |
| Unid. / andar |
6 |
| |
|
| Memorial do tipo |
BASSI INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
AV. LEOPOLDO ZARLING, 930 - SALA 1 - CEP 88215-000
BAIRRO BOMBAS - BOMBINHAS - SC
www.bassiimoveis.com.br
bassiimóveis@bassiimóveis.com.br
(47) 3369-3535
TÉCNOLOGIA
A BASSI INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. está sempre atualizada, empregando em todos os seus empreendimentos o que há de mais avançado em tecnologia construtiva.
ECONOMIA
Além de estar adquirindo um imóvel de características arquitetônicas atual e versátil, você conta com instalações elétrica, hidráulica e estrutural compatibilizadas, o que lhe garante funcionalidade, conforto e economia.
QUALIDADE
Nossos projetos são desenvolvidos e executados por equipe técnica com vasta experiência, garantindo a qualidade e segurança que você procura.
Para aqueles que querem viver bem, num projeto elegante e de muito bom gosto, a BASSI INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS está lançando em área privilegiada de Bombas/Bombinhas, uma das mais belas e cobiçadas praias do litoral catarinense, o seu mais novo e requintado empreendimento, o
Residencial Santorini
VALORIZAÇÃO E SATISFAÇÃO CERTAS
MEMORIAL DESCRITIVO
1. OBRA
RESIDENCIAL Santorini
2. LOCALIZAÇÃO
Rua Martin Pescador - Bombas - Bombinhas - SC
3. EMPREENDIMENTO - DESCRIÇÃO (*)
Edifício com pavimento térreo, 03(três) pavimentos tipo e cobertura.
3.1 TÉRREO - COMPOSIÇÃO (*)
" Vagas de garagem cobertas e vagas descobertas, todas numeradas.
" epósitos privativos numerados e mais 01(um) para zeladoria.
" Hall social, circulação, parada de elevador, escadaria, quadros de entradas de energia elétrica, telefone, de TV e internet a cabo, hidrante, central de interfone.
" 01(um) apartamento de zelador com 01(uma) suíte, sala de estar/refeições e cozinha.
" Central de gás, depósito central de lixo, cisterna, casa de bombas e instalações, acessos de pedestres e de veículos e jardim.
3.2 PAVIMENTOS TIPO - COMPOSIÇÃO (*)
" apartamentos de frente, e fundo.
3.3 PAVIMENTO COBERTURA - COMPOSIÇÃO (*)
" 04(quatro) coberturas de frente.
4. SERVIÇOS PRELIMINARES / TÉCNICOS - ADMINISTRAÇÃO DA OBRA (*)
" Desenvolvimento/obtenção/custos de projetos arquitetônico, técnico, de fundação, estrutural, hidráulico, elétrico e telefônico, plotagens, aprovações, autorizações, alvará de construção e respectivas averbações e anotações de responsabilidade técnica.
" Realização/custos de demolições, cortes de árvores, serviços de terraplenagem, limpeza e retirada de entulhos durante e ao final da obra, mobilização e desmobilização do canteiro de obras, ligações de água, esgoto, luz e telefone e colocação de tapumes em madeira pintados com o logotipo e as cores da Construtora.
" Execução total da obra com acompanhamento técnico supervisionado por engenheiro civil, técnicas, máquinas, ferramentas e equipamentos modernos, exigências sociais e trabalhistas atualizadas e em dia.
5. CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO (*)
" Construção pelo sistema convencional, com estruturação em concreto armado.
6. FUNDAÇÕES - INFRA-ESTRUTURA (*)
" Sondagem de solo para definição do tipo de fundação adotada e taxas máximas admissíveis.
" Fundações predominantemente do tipo hélice contínua monitorada. Apenas pilares secundários descarregarão em fundações do tipo sapata.
7. ESTRUTURA - SUPRA-ESTRUTURA (*)
" Estrutura em concreto armado com fck (Resistência Característica do Concreto à Compressão) = 200 Kgf/cm2.
" Armaduras em aço CA-50 e CA-60 nas bitolas especificadas.
" Formas, escoramentos, armaduras, tolerâncias, preparo do concreto, cura, retirada de escoras e formas, controle da resistência do concreto, aceitação da estrutura e concreto do tipo vibrado, normatizados.
8. ALVENARIA - PAREDES E PAINÉIS (*)
" Paredes internas e externas executadas em alvenaria de tijolos furados, assentados sobre argamassa de cimento, cal e areia.
" Tijolos de 1ª qualidade, com arestas e cantos vivos e queima adequada, assentados com argamassa aditivada nas primeiras fiadas junto às vigas de baldrame e com argamassa com aditivo expansor nas fiadas de fechamento superior.
" Vãos de janelas e portas com vergas e contravergas em concreto armado, ultrapassando as laterais em 20(vinte) cm.
9. TRAÇOS - ESPECIFICAÇÕES (*)
" Assentamento: 1 : 2 : 6 (cimento/cal/areia)
" Chapisco: 1 : 3 (cimento/areia)
" Reboco interno: 1 : 1 : 6 (cimento/cal/areia + aditivos)
" Reboco externo: 1 : 1 : 6 (cimento/cal/areia + aditivos)
" Contrapiso: 1 : 4 (cimento/areia + aditivo impermeabilizante)
10. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, ELETRÔNICAS E MECÂNICAS (*)
" A partir da rede pública existente e disponibilizada pela Concessionária.
" Caixas para quadro de disjuntores em chapas de alumínio antioxidável e esmalte isolante, em dimensões compatíveis e com tampa fixada por parafusos.
" Quadro de distribuição para cada apartamento, se possível, no corredor, dotado de circuitos independentes para chuveiros elétricos e aparelhos de ar condicionado, com distribuição dos demais pontos de luz e tomadas elétricas em vários circuitos uniformes.
" Disjuntores de material não condutor, da marca ELETROMAR, BTICINO, SOPRANO ou LORENZETTI.
" Eletrodutos em PVC rígido ou flexível, totalmente embutidos na alvenaria, lajes e contrapisos.
" Condutores de cobre, isolados por camada plástica, da marca PIRELLI ou LOUSANO, com selos do INMETRO e da ABNT.
" Espelhos, caixas para interruptores e tomadas, em material plástico, resistentes e bem acabados, da marca PIAL, IRIEL ou FAME.
" Interruptores e tomadas elétricas de embutir, tipo silentoque, da marca PIAL, IRIEL ou FAME.
" Tomadas elétricas suficientes para torneira elétrica, geladeira, freezer, fogão, microondas, exaustor e eletrodomésticos na cozinha - suficientes para máquina de lavar roupas, secadora e outros acessórios na área de serviços - para a pia e eletrodomésticos na sacada - todas com aterramento.
" Ponto para iluminação interna na churrasqueira.
" Quadros de distribuição montados em chapas de ferro, pintados e com portas.
" Pontos de luz entregues com bocal de porcelana, sem lâmpadas, exceto nas áreas comuns.
" Minuteria ou sensor de presença nas escadarias.
"
" Apartamentos com esperas plug and use para aparelhos de ar condicionado tipo split e pontos infra-estruturados para telefone fixo e futuras instalações de TV e/ou Internet a cabo em suas salas e dormitórios, além de campainha musical.
" Interfone da marca AMELCO, HDL, THEVEAR, MAXCOM, INTELBRAS, URMET ou COMMAX, interligado com as unidades autônomas.
" Cisterna com conjunto de moto-bomba para o recalque, da marca DANCOR, ABS, SCHNEIDER ou JACUZZI.
" ELEVADOR DA GRIFE ITALIANA "GMV"
DE ACORDO AS NORMAS VIGENTES NM207, NM267 E EUROPÉIAS EN81.2
TECNOLOGIA E FABRICAÇÃO "GMV" - LÍDER MUNDIAL EM ÓLEODINÂMICA
SEM CASA DE MÁQUINAS, EXTREMAMENTE SILENCIOSO E SEM VIBRAÇÕES
EXCLUSIVO DISPOSITIVO DE RESGATE DE EMERGÊNCIA (NÃO PRENDE O PASSAGEIRO NA FALTA DE ENERGIA )
LUZ DE EMERGÊNCIA
BOTÕES ILUMINADOS COM INDICAÇÃO EM BRAILLE
CORRIMÃO EM AÇO INOX "SCOTCH BRITE"( ALTO BRILHO)
PLAFÓN EM AÇO INOX "SCOTCH BRITE"( ALTO BRILHO)
PAINEL DE BOTOEIRAS EM AÇO INOX "SCOTCH BRITE"( ALTO BRILHO)
(CONFORME O EMPREENDIMENTO)
CABINA EM AÇO INOX "SCOTCH BRITE"( ALTO BRILHO) COM PAINÉIS PANORÂMICOS, AÇO INOX "SCOTCH BRITE"( ALTO BRILHO)OU AÇO PINTADO
" .
" Portões basculantes para acesso de veículos às garagens, automáticos, do tipo eletromecânico, da marca RIB, IMECOTRON, CIMTEL, PORTAL, HDL ou ESMECHALL.
11. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS (*)
" A partir da rede pública existente e disponibilizada pela Concessionária.
" Tubulações de água fria e esgotos em PVC, da marca AKROS ou TIGRE.
" Tubulações de esgoto com inclinações mínimas de 1,5%.
" Pontos para máquina de lavar louças, pia e filtro nas cozinhas.
" Pontos para máquina de lavar roupas e tanque nas áreas de serviços.
" Ponto para ducha higiênica nos banheiros (além dos habituais).
" Ponto para a pia da churrasqueira nas sacadas.
" Ralos de escoamento de água nas sacadas e depósito central de lixo.
" Aparelhos sanitários e peças complementares de louça de cor ou branca, de 1ª qualidade, vasos sanitários com caixa acoplada e sem assento, da marca DECA, INCEPA, ICASA ou CELITE.
" Metais sanitários cromados da marca DOCOL, DECA, SIGMA ou FABRIMAR.
" Equipamento para medição individual de consumo de água.
12. INSTALAÇÃO DE GÁS CENTRAL (*)
" Pontos de gás para fogão e churrasqueira.
" Além da tubulação de gás, será instalado equipamento para medição individual de consumo e tanques estacionários (P-190) - em regime de comodato com a concessionária - metade dos quais entregue carregada.
13. EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA - COMBATE A INCÊNDIO (*)
" Extintores, hidrantes de parede e demais equipamentos em cada andar e em toda a obra.
14. ESQUADRIAS (*)
" Janelas, portas-janelas, hall de entrada e detalhe em vidro do guarda-corpo das sacadas em vidro temperado, liso, de cor ou fumê, nas espessuras de 6, 8 e 10 mm, respectivamente.
" Janelas de banheiros em vidro canelado.
" Janelas com soleiras em granito com pingadeiras, com cores e padrão a definir.
" Se utilizado algum tipo de perfil nas aberturas, será em alumínio, da linha SUPREMA, com pintura eletrostática na cor branca, fixados com contramarco e vidros assentados com espuma de poliuretano entre eles e as esquadrias.
" Portas externas dos apartamentos, em madeira nobre, maciças, laminadas em mogno ou cerejeira e as internas do tipo semi-ocas, igualmente laminadas com madeira de lei, todas com aplicação de esmalte sintético de cor branca e suas esquadrias ajustadas à alvenaria com espuma de polietileno expandido.
" Rodapés em madeira nobre de cedro, mogno, itaúba ou canela e com selador ou na cor das esquadrias das portas.
" Portas dos depósitos privativos em alumínio, tipo veneziana, com pintura eletrostática na cor branca.
" Portões de acesso de veículos às garagens em alumínio, com chapa "búzio" (de perfil redondo), não vazada, aplicada em diagonal e com pintura eletrostática na cor branca.
15. FERRAGENS (*)
" Fechaduras de cilindro para as portas externas e internas, do tipo tranqueta para os banheiros e para o hall social, do tipo multilock, com teclado e senha, da marca PADO, IMAB, AROUCA, PAPAIZ, ou LOCKWELL.
" Dobradiças em latão cromado ou inox da marca MAHLER, GUBLER, MERCURIO, LOCKWELL ou LA FONTE.
" Fechaduras das esquadrias de alumínio fornecidas pelo fabricante juntamente com as estruturas.
16. IMPERMEABILIZAÇÃO (*)
" Cobertura em laje impermeabilizada com manta asfáltica aluminizada para reflexão de calor, espessura mínima de 4mm, proteção mecânica para a manta, desempeno com nata de cimento e pintura em 02(duas) demãos com emulsão apropriada para laje.
" Mantas impermeabilizadoras nos box dos banheiros e sacadas.
" Impermeabilizações executadas por empresa especializada, que ofereça garantia de 05(cinco) anos pelos serviços prestados e eficiência dos resultados, com primorosa execução e acabamento.
17. PAVIMENTAÇÃO (*)
" Pisos cerâmicos de 1ª qualidade com alto padrão de acabamento e de resistência à abrasão superficial, da marca ELIANE, PORTOBELO, CECRISA, PORTINARI, IOTAGRES ou VECTRA.
" Assentamento dos pisos cerâmicos com argamassa-cola, com fugas de 3mm.
18. REVESTIMENTO E PINTURA (*)
" Revestimento externo do edifício, pela ordem, com chapisco, reboco e grafiato da cor, de alto padrão e com cristal de quartzo.
" Sacadas e chaminé central revestidas em pastilhas de porcelana, 5x5cm, com rejunte especial.
" Revestimento interno do edifício e apartamentos, pela ordem, com chapisco, reboco e, conforme indicações, cerâmica ou massa fina, tinta a base de PVA acrílica de alta qualidade, fosca ou semi-brilho, de marca SUVINIL, RENNER ou, CORAL, selador para madeira, vernizes especiais tipo marítimo e/ou tinta esmalte sintético para maior contenção dos efeitos da maresia.
19. PLANILHA DE ACABAMENTOS (*)
DORMITÓRIOS
Pisos: Cerâmica
Paredes: Massa fina e pintura acrílica
Tetos: Massa fina, cantoneiras superiores em gesso e pintura acrílica
ESTAR/REFEIÇÕES
Pisos: Cerâmica
Paredes: Massa fina e pintura acrílica
Tetos: Massa fina, cantoneiras superiores em gesso e pintura acrílica
COZINHAS
Pisos: Cerâmica
Paredes: Cerâmica até o teto
Tetos: Cantoneiras superiores e rebaixamento, onde necessário, em gesso, massa fina e pintura acrílica
CIRCULAÇÃO
Pisos: Cerâmica
Paredes: Massa fina e pintura acrílica
Tetos: Massa fina, cantoneiras superiores em gesso e pintura acrílica
BANHEIROS
Pisos: Cerâmica
Paredes: Cerâmica até o teto
Tetos: Rebaixamento e cantoneiras superiores em gesso e pintura acrílica
SACADAS
Pisos: Cerâmica
Paredes: Cerâmica e textura. No guarda-corpo, perfil metálico e vidro laminado curvo
Tetos: Rebaixamento e cantoneiras superiores em gesso e pintura acrílica
Pias: Bancada em granito com cubo em aço inox
Churrasqueiras: Tijolos refratários, granito, vistas e pingadeiras
ESCADARIAS
Pisos: Cerâmica
Paredes: Textura, pintura acrílica de alta resistência e corrimãos
Tetos: Textura e pintura acrílica
HALL SOCIAL E CIRCULAÇÕES
Pisos: Cerâmica com detalhes em granito
Paredes: Massa fina e ou textura, pintura acrílica, detalhes em gesso e iluminação indireta
Tetos: Massa fina, rebaixamento e cantoneiras superiores em gesso, pintura acrílica e iluminação especial
GARAGENS
Pisos: Concreto desempenado com nata de cimento e pintura específica de alta resistência
Paredes: Pintura epóxi e iluminação indireta nas paredes de divisas do edifício
Tetos: Pintura acrílica
DEPÓSITO CENTRAL DE LIXO
Pisos: Cerâmica
Paredes: Cerâmica até o teto
Tetos: Pintura Acrílica
20. PAISAGISMO (*)
" Jardim com grama em leiva, espécies ornamentais e iluminação indireta
" Acessos de pedestres e de automóveis revestidos com petit pavê
" Acesso ao hall social com degraus em granito
(*) OBSERVAÇÕES
" Todas as exigências, cálculos técnicos, autorizações, averbações, características, misturas, quantidades, dimensões, indicações, detalhes, desenhos, indicações, assentamentos, instalações, níveis, prumos e demais detalhes do empreendimento, executados pela Construtora ou terceiros, serão rigorosamente de conformidade com as normas da ABNT, dos Bombeiros, da Prefeitura Municipal, dos Órgãos Ambientais, das Concessionárias de água, luz e telefone, com os respectivos projetos aprovados e com o Memorial Descritivo.
" Todas as marcas e espécies citadas poderão ser substituídas por similares de 1ª qualidade.
" Todas as instalações serão devidamente supervisionadas durante a execução pela Construtora e engenheiro responsável, vistoriadas, testadas e aprovadas antes do revestimento e entrega final da obra.
" A Construtora providenciará reserva das cerâmicas empregadas que tenham sido por ela adquiridas.
" A total responsabilidade por todos os serviços executados e por tudo o que não constar dos projetos e que for necessário para a conclusão da obra, será da BASSI INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
" A obra será entregue em 24 meses, contados a partir da obtenção do alvará de construção, com Habite-se e escrituras aos proprietários.
" Estas premissas constituem a referência básica para o padrão do empreendimento.
" Qualquer alteração terá sempre como objetivo a melhora do padrão. |
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